Etat des lieux

L’état des lieux locatifs est établi le jour de la prise de possession des lieux par le locataire, que la location soit vide ou meublé, à partir du moment où c’est une résidence principale.

Ce constat implique la présence du bailleur et du nouvel occupant.

Ils doivent signer l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie, réalisés en 2 exemplaires chacun, à la remise et à la restitution des clés.

La comparaison entre les documents détermine le montant de la caution à restituer et les réparations à la charge du locataire.

Pour préserver les intérêts des 2 parties, la description du bien doit donc être particulièrement rigoureuse.

Un professionnel du bâtiment saura, avec indépendance et objectivité, remplir ce constat avec toute la précision exigée.